不動産売買の際の仲介手数料

不動産売買の際の仲介手数料

 不動産を購入したいと思っていましたが、不動産を購入する場合には、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があるということで、仲介手数料はトラブルを防ぐに、法規制などがあるということでした。 そのため、仲介手数料は、どのようなものか調べてみました。 その結果、仲介手数料は法規制により上限があるということで、宅地建物取引業法により、不動産会社の仲介手数料の上限額が決まっているので、上限額を超えて不動産会社が仲介手数料を請求し場合は、法令違反となるということでした。 また、仲介手数料は、不動産取引の仲介において、売買契約が成立したときに初めて不動産会社の請求権が発生するので、原則として、売買契約が成立するまでは、仲介手数料を支払う必要はないということでした。

 

退職金で土地の不動産を買いましたが・・、

 10数年にもなりますか・・、なけなしの退職金で不動産でもある土地を45坪ほど買いました。 買った場所は小田急沿線である本厚木から歩いて15分程度と不動産としての価値も比較的あるところです。 これは、自分の家を建てるのが目的ではなく、不動産投資、投機を狙うのが狙いでした。 現在は、この不動産は自由契約、自由契約解除の条件で駐車場として貸し出していて、小銭は入ってくるのですが。 目的が不動産投機ですから、時折、不動産屋やネット、それに新聞などの情報で土地値をチェックしておりますが、ここのところの国内経済の低迷や米国経済の不調(リーマンショックなど)などで、金融経済とも不調のどん底で、土地、不動産の値の方も下がることはあっても、中々、上がってくれません。  本年、安部新政権が誕生して、株価など上昇機運ですが、併せて、土地、不動産のほうも登り調子になってくれないかと、希望的観測をしている、今日この頃です。 担当者;parukiti さま、へのお知らせです。 本文とほぼ同じ内容で直前に投稿しておりますが、勘違いで投稿しました。 確かめて、前回のは破棄してください。 宜しくお願いします。

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